Продажа: Коммерческое здание в центре Унген
Catalog #: 001\SC
Унгены - город в Молдавии, административный центр Унгенского района, расположен на границе с Румынией в 107 км от Кишинёва, 85 км от города Бельцы и в 45 км от Ясс. В Унгенах находится таможня на границе с Румынией и железнодорожная станция Унгены, ведущая в Румынию, Бельцы и Кишинев.
Экономические преимущества района: Свободная Экономическая Зона «Унгень Бизнес»; Природные ресурсы; Дешевое сырье; Географическое расположение на границе с Европейским Союзом; Законодательная база, создающая благоприятные условия для развития бизнеса. В районе существует множество возможностей для инвестиций в сельское хозяйство, промышленность, туризм и в сферу услуг.
Данное коммерческое здание находится в 500 м от Свободной Экономической Зоны «Унгень Бизнес», в которой на данный момент работает более 2000 человек, рядом школа и два садика. На сегодняшний день в городе абсолютно отсутствуют магазины крупных торговых сетей, что является большим приоритетом для представленного Вам коммерческого объекта.
Здание общей площадью 1,096 кв.м состоит из 4 уровней и может быть переделано под другие виды деятельности. Общая площадь земли составляет 0,09 га. Проект здания и строение фундамента позволяют надстроить еще два капитальных этажа, первоначальный проект предполагал: подвал, 4 этажа и мансарда. На данный момент существует подвал, 2 этажа и мансарда. Сбоку здания расположена автомобильная парковка площадью в 2,4 сотки (договор аренды до 2022 года). Есть абсолютно все коммуникаций и здание полностью функционально.
- Цокольный этаж общей площадью 287 кв.м, использовался под оптовый склад продовольственных товаров, есть санитарный узел и подъемник из подвала на рампу первого этажа.
- Первый этаж общей площадью 247 кв.м, используется как супермаркет, имеет рампу №9 для приема товара и отдельное помещение №8 на рампе (сзади здания).
- Второй этаж общей площадью 315 кв.м, – действующий ресторан с отдельным парадным входом, вместимостью на 120-150 персон. Там же расположены 2 помещения №1 и №8 для администраций, с отдельным входом от ресторана.
- Мансарда общей площадью 220 кв.м, без внутренней отделки. Есть санитарный узел, возможно, этаж использовать под спортивный зал, биллиард и т.д.
- Земля под зданием находится в частной собственности, плюс есть дополнительно 3,7 соток по периметру здания (см файл Pamint Crestiuc 5A), которые дают возможность существенного расширения здания.
- На первом уровне есть работающая Терраса, общей площадью 150 кв.м.
Цена: 300.000 евро
Для получения более детальной информации Вы можете связаться с нами по телефону: +373 22 292583, +373 69216743, +373 78277770
Чтобы отправить нам сообщение, заполните форму
