Ìîëäîâå óïðîñòÿò ïðîöåäóðó îò÷óæäåíèÿ è ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
Catalog #: 20.04.2018
 Ìîëäîâå óïðîñòÿò ïðîöåäóðó îò÷óæäåíèÿ è ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
 ÷àñòíîñòè, äëÿ óäîñòîâåðåíèÿ äîãîâîðîâ îò÷óæäåíèÿ è î çàëîãå èìóùåñòâà, ïîäëåæàùåãî ðåãèñòðàöèè, ôèçè÷åñêèì è þðèäè÷åñêèì ëèöàì áîëüøå íå ïîòðåáóåòñÿ ïðåäñòàâëÿòü íîòàðèóñó ñïðàâêè Ãîñóäàðñòâåííîé íàëîãîâîé ñëóæáû îá îòñóòñòâèè èëè íàëè÷èè çàäîëæåííîñòè ïåðåä áþäæåòîì ïî ýòîìó èìóùåñòâó, äðóãèì îáÿçàòåëüíûì ïëàòåæàì â ãîñáþäæåò ïî ýòîìó èìóùåñòâó. Ýòî ïðåäóñìàòðèâàþò ïîïðàâêè â çàêîí î íîòàðèàòå, êîòîðûå ïàðëàìåíò ïðèíÿë â ïåðâîì ÷òåíèè. Ñîãëàñíî ïðåäëîæåííîé íîâîé ðåäàêöèè ñòàòüè 51 «Óäîñòîâåðåíèå äîãîâîðîâ îò÷óæäåíèÿ è î çàëîãå èìóùåñòâà, ïîäëåæàùåãî ðåãèñòðàöèè», äëÿ óäîñòîâåðåíèÿ òàêèõ äîãîâîðîâ äîñòàòî÷íî áóäåò ïðåäñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ýòî èìóùåñòâî è âûïèñêè èç ðååñòðà çàëîãîâ îá îòñóòñòâèè çàëîãà ýòîãî èìóùåñòâà.
Ïî ìíåíèþ àâòîðîâ çàêîíîïðîåêòà, èñêëþ÷åíèå íåîáõîäèìîñòè ïðåäñòàâëåíèÿ íîòàðèóñó äëÿ óäîñòîâåðåíèÿ äîãîâîðîâ îò÷óæäåíèÿ è çàëîãå èìóùåñòâà ñïðàâîê èç ÃÍÑ îá îòñóòñòâèè èëè íàëè÷èè çàäîëæåííîñòè ïåðåä áþäæåòîì ïî ýòîìó èìóùåñòâó ñîêðàòèò âðåìÿ è çàòðàòû ãðàæäàí íà ñîâåðøåíèå ñäåëêè êóïëè-ïðîäàæè è ðåãèñòðàöèþ èìóùåñòâà. Îíè îòìåòèëè, ÷òî îáÿçàòåëüñòâî ïðåäñòàâèòü ñïðàâêó îá îòñóòñòâèè èëè íàëè÷èè çàäîëæåííîñòè ïåðåä áþäæåòîì ïî îò÷óæäàåìîìó èìóùåñòâó íèêàê íå ìåøàåò ñîâåðøåíèþ ñäåëêè ïî êóïëå-ïðîäàæå íåäâèæèìîñòè è íå ïîìîãàåò âçûñêàòü äîëãè â áþäæåò, ÿâëÿåòñÿ ëèøü áþðîêðàòè÷åñêèì áàðüåðîì, èíôîðìèðóÿ â ëó÷øåì ñëó÷àå î íàëè÷èè äîëãà, î ïîãàøåíèè êîòîðîãî ñòîðîíû ìîãóò äîãîâîðèòüñÿ ñàìîñòîÿòåëüíî, êàê è ïî îñòàëüíûì äîëãàì çà æèëèùíî-êîììóíàëüíûå óñëóãè. Íàëè÷èå çàäîëæåííîñòè ïåðåä áþäæåòîì ïî îò÷óæäàåìîé íåäâèæèìîñòè íå ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì äëÿ îòêàçà â óäîñòîâåðåíèè ñäåëêè. Áûëî ïîä÷åðêíóòî òàêæå, ÷òî îò óæå èìåþùåéñÿ çàäîëæåííîñòè ïî óïëàòå íàëîãîâ íåëüçÿ îñâîáîäèòüñÿ, è ó ÃÍÑ åñòü äðóãèå, áîëåå ýôôåêòèâíûå ðû÷àãè äëÿ ñáîðà çàäîëæåííîñòè ïåðåä áþäæåòîì, ÷åì ïðåäñòàâëåíèå äëÿ íîòàðèóñà ñïðàâêè îá îòñóòñòâèè èëè íàëè÷èè çàäîëæåííîñòè ïåðåä áþäæåòîì ïî îò÷óæäàåìîìó èìóùåñòâó.
Îòìå÷àåòñÿ òàêæå, ÷òî Ãîñóäàðñòâåííàÿ íàëîãîâàÿ ñëóæáà íå èìååò ïîëíîãî íàëîãîâîãî êàäàñòðà íà íàöèîíàëüíîì óðîâíå, ïîñêîëüêó íåäâèæèìîñòü â ñåëüñêîì ñåêòîðå íå áûëà îöåíåíà. Ó÷åò ýòîãî èìóùåñòâà è âçèìàåìûõ ñ íèõ íàëîãîâ âåäåòñÿ ñëóæáàìè ïî ñáîðó íàëîãîâ è ïîøëèí â ïðèìýðèÿõ. Ïîñëåäíèå, â ñâîþ î÷åðåäü, íå èìåþò ïîëíûõ èíôîðìàöèîííûõ ñèñòåì, ïîçâîëÿþùèõ íîòàðèóñàì ïîëó÷àòü äîñòóï ê èíôîðìàöèè î íàëîãîâîé çàäîëæåííîñòè. Ñîãëàñíî îò÷åòó Doing Business, ðåãèñòðàöèÿ ñîáñòâåííîñòè â Ìîëäîâå äëÿ þðèäè÷åñêèõ ëèö ïðåäóñìàòðèâàåò 5 ïðîöåäóð, êîòîðûå äëÿòñÿ 5,5 äíåé è ñòîÿò îêîëî 0,9% îò ñòîèìîñòè èìóùåñòâà.  ñòðàíå åæåãîäíî îêîëî 400 òûñ. ÷åëîâåê îñóùåñòâëÿþò ñäåëêè ñ íåäâèæèìîñòüþ.
20.04.2018 – InfoMarket.